百花軍轉(zhuǎn)苑72-1號、72-2號房產(chǎn)（建筑面積為86平方米），所有權(quán)人為市機關(guān)事務(wù)管理局，目前委托我司進行管理。該資產(chǎn)為2層磚混結(jié)構(gòu)，由于年久失修，屋頂漏雨嚴重，急需維修。我司擬對防水維修項目采取公開招標(biāo)，具體方案如下：
一、維修項目概況
1.維修項目內(nèi)容：屋頂防水維修，經(jīng)丈量屋面面積為99平方米，女兒墻卷材防水面積為13平方米。
2.施工地點：百花軍轉(zhuǎn)苑72-1號、72-2號；
3.工期要求：2020年6月30日之前完成。
二、施工單位要求
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,擁有防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級以上資質(zhì)，或者具有施工總承包叁級以上資質(zhì)。有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
三、施工方案
1、自行勘察現(xiàn)場，針對現(xiàn)場狀況，進行報價。
2、 拆除原卷材防水層；建筑垃圾人工搬運下樓、外運、處置。
3、鏟除女兒墻卷材防水層；
4、屋面及女兒墻采用4MM厚SBS防水卷材（帶鋁箔）按國家規(guī)范要求，進行防水施工；所有接縫處，女兒墻泛水處、落水口處采用雙層卷材加固處理。
5、中標(biāo)單位需對施工安全負全面責(zé)任。
四、材料建議品牌及規(guī)格
SBS防水卷材（規(guī)格要求：4MM厚，帶鋁箔）的品牌范圍：東方雨虹。
五、維修項目招標(biāo)控制價
本次工程招標(biāo)最高限價為：人民幣6070.4元整。
六、質(zhì)量要求
施工方需提供五年質(zhì)保服務(wù)，如果自工程竣工驗收后五年內(nèi)標(biāo)的物出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，施工方應(yīng)在一個月之內(nèi)免費完成維修。
七、工程付款方式
招標(biāo)方在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付工程款總額的85%，在工程竣工驗收合格一年后支付工程款總金額的10%，在工程竣工驗收合格五年后支付工程款總金額的5%。
八、招投標(biāo)工作的具體安排
投標(biāo)意向方應(yīng)先將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、防水資質(zhì)復(fù)印件（加蓋公章）于2020年6月12日之前報送啟瑞廣場30樓3023室作資格預(yù)審核，資格預(yù)審?fù)ㄟ^的，在正式投標(biāo)前需組織人員現(xiàn)場查勘。
定于2020年6月16日下午2:00在本公司會議室組織現(xiàn)場開標(biāo)評標(biāo)，競價規(guī)則為價低者得，分兩輪報價，第一輪報價（密封帶入開標(biāo)室）不得高于工程控制價，第二輪報價不得高于第一輪報價的最低報價。
附件：防水維修工程量清單
南通市保障房建設(shè)投資有限公司
2020年6月9日
聯(lián)系電話：朱先生0513-81182198
曹先生 0513-59001863
附件：
防水維修工程量清單
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序號 |
分項工程名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
預(yù)算單價(元) |
合價(元) |
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一 |
工程直接費 |
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42.00 |
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|
(一)材料費 |
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１、4.0mm厚SBS防水卷材（東方雨虹） |
M２ |
1.00 |
30.00 |
30.00 |
|
|
２、卷材搭接損耗 |
M２ |
0.15 |
30.00 |
4.50 |
|
|
３、輔助材料 |
M２ |
1.00 |
1.5 |
1.50 |
|
|
(二)人工費 |
M２ |
1.00 |
6.00 |
6.00 |
|
二 |
企業(yè)管理費 |
|
2％ |
42.00 |
0.84 |
|
三 |
利潤 |
|
15％ |
42.84 |
6.43 |
|
四 |
稅金 |
|
9％ |
49.27 |
4.93 |
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單平米合計 |
|
|
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54.2 |
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總計 |
112*54.2=6070.4 |
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