本招標項目濠北路北郭東村8幢、15幢房產屋面防水維修工程已由上級部門批準建設，項目已具備招標條件。按照《招標投標法》及國有資產管理的相關規(guī)定，我司現(xiàn)對該工程進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與投標。
一、工程概況
1.工程內容：濠北路北郭東村8幢3-18號、15幢1-18號店面房（共8家店面房，建筑面積共1290平方米）。
2.工期要求：2021年7月31日之前完成。
二、施工單位要求
具有獨立承擔民事責任的能力,擁有施工總承包叁級以上資質或者具有防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級以上資質。有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，有中大型建筑（指建筑面積超過3000平方米的建筑）屋頂或墻面防水工程的施工經驗，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
本項目不接受聯(lián)合體投標，中標方不得對外轉包或分包。
中標方在入場施工之前應通知招標方并征得同意，材料入場及施工過程中需有招標方的工程部人員在現(xiàn)場進行監(jiān)督管理。
由中標方負責施工現(xiàn)場的文明施工、安全生產以及施工過程中與租戶、附近居民的協(xié)調配合工作，若因附近居民阻撓或者不予配合導致項目停工或者無法完成施工的，由中標方承擔合同違約責任，招標方將重新組織招標且不向中標方支付任何施工款項。
三、資格預審
投標意向方應先將營業(yè)執(zhí)照副本復印件、施工資質復印件（加蓋公章）、符合條件的施工業(yè)績（提供已竣工防水工程項目合同的首尾兩頁，以及招標人簽字蓋章后的竣工驗收證明）于2021年5月31日之前報送啟瑞廣場30樓3023室作資格預審，資格預審通過的，在正式投標前需組織人員現(xiàn)場查勘，并繳納投標保證金。
四、投標保證金、履約保證金
（一）投標保證金
投標人應在2021年5月31日17:00之前，向招標人繳納投標保證金，金額為21604元人民幣（工程招標控制價的10%）。逾期未繳納投標保證金的，視為放棄本次投標。
繳款賬戶名稱：南通市保障房建設投資有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91 3206 0007 6316 474 P賬號：民生銀行南通分行 60355 8588
在招標工作完成后，招標人無息退回未中標的投標人繳納的投標保證金。
（二）履約保證金
中標人的投標保證金在中標后自動轉為履約保證金，履約保證金一般情況下在竣工驗收完成后無息退還中標人。但如果中標人在合同執(zhí)行過程中違反合同中相關約定，或者施工質量不符合招標方的要求、無法通過竣工驗收的，或者中標人無法在招標文件約定的工期內完工的，招標人將不予退還履約保證金，并追究中標人造成的經濟損失。
五、施工方案及防水卷材的品牌規(guī)定要求
（一）從該幢住戶車庫頂部進行維修，先鑿除原滲漏平臺面層（原平臺面為地磚地面），鑿至原防水層基層處（含立面翻邊）并清掃干凈，垃圾清運出場。
（二）涂刷冷底子油，采用熱熔攤鋪4.0厚高聚物改性瀝青防水卷材（卷材品牌要求：東方雨虹），對車庫頂屋面及女兒墻進行鋪設，并上翻250mm，立面上口250mm高位置開槽，翻遍上口用油膏填縫收邊。
（三）新鋪設15mm厚聚苯保溫板。
（四）屋面剛性防滑處理，新澆筑50mm厚C20細石混凝土保護層，內配Φ4@200鋼筋網片。
（五）干鋪鋪貼廣場磚面層，立面材料同原材料。
（六）更換110PVC排水管。
（七）屋頂施工處水池、操作臺以及花池（約4米）等拆除清運及恢復原狀。
（八）維修面高度約5米左右，投標人需自行考慮搭建腳手架。
六、工程招標控制價
本次工程招標最高限價為：人民幣216038.41元整。
報價注意事項：（1）報價包含垃圾清運出場、人工費、材料費、機械費、腳手架、高空作業(yè)施工費、稅金、安全措施、文明施工等一切費用；細部處理、底部基層處理的施工、施工縫和落水口的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用調整；（2）報價采用固定總價報價；（3）投標人投標前須自行查勘現(xiàn)場并測量工程量，如實際工程量與招標文件有所相差，不得要求調增工程結算價。
七、質量要求、安全要求
（1）施工質量必須達到國家現(xiàn)行規(guī)范、標準的規(guī)定，并符合招標方的要求。施工所用的材料必須有產品合格證書，材料的品種、規(guī)格、性能符合現(xiàn)行國家標準和設計要求，不合格的嚴禁使用；
（2）中標方負責施工過程及場地安全責任；
（3）施工方需提供五年質保服務；
（4）施工方不得影響或破壞房屋本身功能和質量。
八、工程付款方式
由招標方組織工程竣工驗收，驗收合格后30日內支付工程款總額的95%，在工程竣工驗收合格一年后支付工程款總金額的3%，在工程竣工驗收合格五年后支付工程款總金額的2%。
九、項目質保金
該項目質保金約定為工程款總金額的5%，對應為第二付款節(jié)點以及第三付款節(jié)點的工程款（即在工程竣工驗收合格一年后支付的工程款總金額3%，在工程竣工驗收合格五年后支付的工程款總金額2%）。
十、招投標工作的具體安排
競價時間：2021年6月2日（周三）下午2:00
競價地點：崇文路啟瑞廣場30樓會議室
競價原則：本次招標的競價原則是價低者得，分兩輪報價，第一輪報價（由投標人蓋章后密封帶入開標室），總價不得高于工程控制價（見附件），第二輪報價不得高于第一輪報價的最低報價，在第二輪報價中總價最低的投標人中標。
十一、合同的簽訂
中標人須在中標后三日內之后，按照招標人提供的標準版合同，與招標人簽署施工合同。投標人應在投標前向招標人咨詢了解標準版合同文本的具體內容，不得在中標后拒絕簽署招標人提供的合同、或者對招標人提供的合同內容提出質疑和修改意見。
未能在約定的期限內簽署合同的，視為中標人單方面違約，招標方不予退還投標保證金。
附件：1.北郭東村小區(qū)房屋屋面漏水維修改造工程(1).xls
南通市保障房建設投資有限公司
2021年5月26日
聯(lián)系方式：曹先生 杜女士 0513-59001863
